Межевание участка земли

Межевание земельного участка – продиктовано необходимостью

Межевание участка лучше поручить профессионалам

межевание земельного участка

Некоторые обстоятельства, связанные с границей моего участка, привели к тому, что определить их и закрепить законодательно стало необходимо. Когда я начала заниматься этим, то стало понятно, что на сбор всех документов будет затрачено столько времени, что любое решение моего вопроса станет неактуальным.

Тогда я обратилась в компанию, которая межевание земельного участка провела в минимально возможные сроки, соответствовавшие срокам решения моих проблем. Вместо шестимесячного ожидания, межевой план был изготовлен за 28 дней, и цена на услугу была вполне адекватной.

В каких случаях надо проводить межевание участка?

Любое юридическое действие с участком требует межевого плана, который определяет границы участка.

Существует ряд преимуществ наличия этого документа:

  • разрешение споров с соседями по поводу границы участка;
  • в случае, если участок попадает в зону муниципальной или коммерческой застройки, отстоять свои права будет гораздо легче;
  • возможность строительства нового дома, не волнуясь за посягательство на участок третьих лиц;
  • появляется возможность осуществлять нотариальные сделки: дарить, завещать и т.д.;
  • если размер участка неправильной формы определить ее, делая самостоятельные замеры трудно, межевой план точно определит, сколько соток или гектаров у вас в наличии.

Имея современное оборудование, геодезисты измерят участок с максимальной точностью, а кадастровые инженеры составят документ, подтверждающий документально границы вашего владения.

Технический план

Необходимость в тех. плане

Для меня изготовления тех. плана было вызвано продажей дома. Техпаспорт, который не соответствовал действительности, так как объект претерпел некоторые изменения, стал недействительным, и надо было оформлять новый документ – технический план. Раньше этим занималось бюро технической инвентаризации. С начала 2013 года подготовка технической документации передана кадастровым инженерам, и в него входит теперь не только подробный план дома и рисунок участка, измеренный сотрудником БТИ рулеткой, а точные границы дома и участка с привязкой к местности, которые делают геодезисты.

С какой целью изготавливается технический план?

Технический план требуется сейчас в таких случаях, как:

  • ввод построенного дома в эксплуатацию;
  • постановка или снятие с учета объектов недвижимости;
  • при оформлении купли продажи, залога и других нотариальных сделок;
  • если произошли капитальные перепланировки квартиры или дом был достроен, план нужен для внесения изменений в кадастр;
  • если необходимо продать или сдать в аренду часть помещения, которое уже было внесено в кадастр;
  • при судебных разбирательствах.

Технический план в настоящее время является неотъемлемым законным документом любого объекта недвижимости.

Татьяна Фиксикова


Shkaf-stroyka.ru - всё о недвижимости, строительстве и ремонтах © 2012