Итоги сентября: ситуация на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья

По окончанию сентября обозначились дальнейшие перспективы в макроэкономике, что повлияло и на рынок недвижимости. Америка дала старт мировой инфляции, начав программу количественного смягчения, Европейский союз решил принимать меры по поддержке стран Южной Европы, ну а Центральный  банк Российской Федерации, в свою очередь, повысил ставки рефинансирования.

И, таким образом, весь мир согласился и принял наступление инфляции. Это значит, что пока сейчас происходит периодическое обесценивание денежных средств, а именно проблемных долгов, что снижает и покупательную способность денег.

З лето 2012 года на всех товарных и финансовых рынках выросли котировки. Стоимость золота возросла на 15%, а серебра – на 25%, а нефть, по сравнению с июнем, — на 25%.

В таких условиях цены на недвижимость как в Москве и Подмосковье, так и в большинстве других городов России, конечно же, повысились. В течение сентября индекс стоимости жилья в Москве вырос на 1,6% — с 4,957 долларов до 5,038 долларов за квадратный метр. А по сравнению с летом — на 3,5%.

Продолжается рост цен на жилье эконом-класса, что порождает также и рост цены на жилье элитного класса. Для недорогих маленьких квартир индекс вырос на 2,3%, для вторых же всего на 1,4%. В сентябре самыми продаваемыми стали квартиры однокомнатные с небольшой площадью, а вот меньше всего было продано многокомнатных просторных квартир. Спрос на рынке недвижимости преобладает, в этом сомнений нет.

Большего всего производились покупки жилья в кирпичных и панельных пятиэтажках, а также в советских панельных домах. А вот современные монолитные дома остались в сентябре в аутсайдерах. Этого следовало и ожидать, так как цены на них изначально устанавливались неадекватно завышенные.

Если говорить о районах, то в сентябре лидерство заполучили:  Речной Вокзал, Замоскворечье,  Алтуфьево, Левобережный, Бабушкинская, Водный Стадион, Электрозаводская, Бирюлево Западное и Восточное, Академическая, Волжская, Крылатское, Выхино, Люблино и  Семеновская.

Tweet